Prix du m² à
Saint-Michel (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 861 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 110,05 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 92,25 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position au niveau du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Michel fait partie du département du Loiret (45). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 141 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 283e position au sein des localités du département du Loiret. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel.
À Saint-Michel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 861 et 1 861 €/m², et qui atteignait 1 861 €/m² en moyenne.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Michel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 euros, contre 509 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 600 €/m²
1 144 €/m²
1 137
Loiret (45)
1 632 €/m²
0 €/m²
305
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
228 087€
223 320€ d’achat
4 767€ de frais
À Saint-Michel, comptez un investissement total de 228 087 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 223 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 767 euros de frais de notaire, dont 1 623 € de taxes, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
239 632€
223 320€ d’achat
16 312€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 239 632 euros, répartis entre 223 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 312 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 168 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 784 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Michel. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 110,05 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 92,25 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position au niveau du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2018 à Saint-Michel. Le prix au m² moyen a grimpé de 110,05 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 280 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Michel sur le plan de l'investissement immobilier !