Prix du m² à
Montbarrois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbarrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
1 012 €/m² 1 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montbarrois poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 41,29 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 33,47 % d'augmentation depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,64 % sur 1 an.
Montbarrois compte parmi les localités du Loiret (45), et dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 302 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 237e position au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montbarrois. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, à Montbarrois, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 146 et 2 065 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 687 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 213 €/m² en 2022 à 1 687 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 603 euros à Montbarrois. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 301 €.
Loiret (45)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 600 €/m²
1 144 €/m²
1 137
Loiret (45)
1 388 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 861 €/m²
0 €/m²
126
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 888€
202 440€ d’achat
4 448€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montbarrois représente un coût total d'environ 206 888 euros, comportant 202 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 448 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 471 € d'impôts et 1 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 354€
202 440€ d’achat
14 914€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 217 354 euros d'investissement. En plus des 202 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 14 914 euros. Ce montant se décompose en 1 617 € d'émoluments du notaire, 11 936 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Montbarrois, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Montbarrois, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbarrois poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 41,29 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 33,47 % d'augmentation depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,64 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 3 ans à Montbarrois. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 21,54 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % du parc immobilier. En outre, il y avait 9,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montbarrois.