Prix du m² à
Nesploy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nesploy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 263 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nesploy enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 115 €/m² en 2018 à 904 €/m² en 2021, puis à 1 414 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Nesploy compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 360 habitants en 2020, ce qui la place en 217e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 68,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Nesploy. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Nesploy avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 263 à 2 345 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 414 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 2,42 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Nesploy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 342 euros, contre 684 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 725
Loiret (45)
1 600 €/m²
1 144 €/m²
1 137
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 155
Loiret (45)
1 231 €/m²
1 111 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 301 €/m²
0 €/m²
791
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Nesploy, vous devrez tabler sur un investissement global de 173 629 euros, comprenant 169 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 949 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 233 € d'impôts, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Prévoyez 182 401 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 169 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 721 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 356 € d'émoluments du notaire et 10 005 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Nesploy, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Nesploy, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nesploy enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 115 €/m² en 2018 à 904 €/m² en 2021, puis à 1 414 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec 43,75 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 904 € à 1 414 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Nesploy, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,8 % des habitations, et qu'on comptait 33,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Nesploy, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !