Prix du m² à
Villette (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 794 €/m²
2 024 €/m² 3 778 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villette se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,87 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Villette dépend de la région Île-de-France. La localité dénombrait 526 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 203e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 833 € à Villette. Il variait entre 2 002 et 3 726 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 6,42 %.
Il fallait compter en moyenne 963 € d'impôts locaux à Villette, ou un prorata de 481 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 483 €/m²
0 €/m²
723
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
360
Yvelines (78)
2 807 €/m²
0 €/m²
824
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
À Villette, comptez un coût global de 346 506 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 339 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 546 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 470 €, les émoluments du notaire pour 2 716 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 364 081 euros, comportant 339 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 24 121 €, au sein desquels on retrouve 2 716 € d'émoluments du notaire, 20 045 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Villette ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Villette, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villette se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,87 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec une réduction de 55 %. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 6,87 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Villette, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 11,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villette en termes d'investissement immobilier.