Prix du m² à
Vert (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 807 €/m²
1 954 €/m² 3 403 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vert enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 983 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2021, puis à 3 148 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Vert dépend de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans les Yvelines, et se trouve en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 851 habitants en 2020. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 166e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vert.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vert oscillait de 2 399 à 3 845 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 148 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 9,65 %.
Il fallait compter en moyenne 1 016 euros d'impôts locaux à Vert, ou un prorata de 508 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 354 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 483 €/m²
0 €/m²
723
Yvelines (78)
2 297 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 952 €/m²
672
Yvelines (78)
2 794 €/m²
0 €/m²
531
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 883€
377 760€ d’achat
7 123€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Vert, comptez un investissement global de 384 883 euros, dont 377 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 123 €, dont 3 018 € d'émoluments du notaire, 2 745 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 412€
377 760€ d’achat
26 652€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 404 412 euros : 377 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 26 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 22 274 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 018 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Vert vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Vert. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vert enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 983 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2021, puis à 3 148 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 29,28 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vert, sachez qu'en 2020, 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 4,6 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vert !