Prix du m² à
Courgent (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 122 €/m²
2 977 €/m² 3 553 €/m²
Appartement
8 009 €/m²
7 831 €/m² 8 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courgent poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une progression de 108,66 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 65,28 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Courgent compte parmi les localités de l'agglomération de Septeuil. Elle se situe dans les Yvelines, et est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 366 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 224e rang au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Courgent atteignait 8 009 € en moyenne. Il oscillait entre 7 831 et 8 186 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 977 à 3 553 €/m², et était en moyenne de 3 122 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 1,17 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 899 euros à Courgent, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 449 €.
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
3 236 €/m²
0 €/m²
273
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
2 772 €/m²
3 256 €/m²
2 341
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 715€
374 640€ d’achat
7 075€ de frais
À Courgent, vous devez compter 381 715 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 374 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 075 euros, dont 2 993 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 722 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 083€
374 640€ d’achat
26 443€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 401 083 euros : 374 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 26 443 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 22 090 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 993 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Courgent vont nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Courgent, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courgent poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une progression de 108,66 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 65,28 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte croissance, passant de 3 367 €/m² à 5 565 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une réduction de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Courgent, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Courgent du point de vue de l'investissement immobilier !