Prix du m² à
Rosay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
1 521 €/m² 3 134 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 409 € en 2021 à 2 590 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se classait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Rosay se trouve dans les Yvelines (78). Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 377 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 222e position parmi les municipalités du département des Yvelines. On dénombrait 88,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Rosay est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Rosay était de 2 590 €, et variait de 1 521 à 3 134 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 913 €/m² en 2022 à 2 590 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 822 euros d'impôts locaux à Rosay, ou un prorata temporis de 411 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 772 €/m²
3 256 €/m²
2 341
Yvelines (78)
2 794 €/m²
0 €/m²
531
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 902€
310 800€ d’achat
6 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Rosay est de 316 902 €, dont 310 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 102 €, qui se divisent en 2 258 € d'impôts, 2 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 969€
310 800€ d’achat
22 169€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 332 969 euros, répartis entre 310 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 169 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 18 326 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 483 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Rosay représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Rosay, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosay se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 409 € en 2021 à 2 590 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se classait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté sur les 2 dernières années à Rosay. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 7,51 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Rosay en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !