Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Exideuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Exideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
903 €/m² 1 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Exideuil connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 617 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 15e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-d'Exideuil compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 768 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait ainsi au 115e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-d'Exideuil. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Pierre-d'Exideuil avaient un prix au m² qui oscillait entre 851 et 2 018 € en décembre 2023, et qui était de 1 617 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 19,07 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pierre-d'Exideuil s'élevait à 523 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 261 euros.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 100 €/m²
813 €/m²
2 664
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
224
Vienne (86)
667 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 142 €/m²
0 €/m²
527
Vienne (86)
992 €/m²
0 €/m²
1 355
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-d'Exideuil représente 198 360 euros, dont 194 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 320 €, qui se décomposent en 1 410 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 550 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 208 392 euros. Ce chiffre comprend 194 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 352 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 441 € et les émoluments du notaire pour 1 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-d'Exideuil. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Saint-Pierre-d'Exideuil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Exideuil connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 262 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 617 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 15e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 119,7 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Exideuil, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-d'Exideuil.