Prix du m² à
Champniers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
867 €/m² 1 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champniers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -20,77 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait à la 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Champniers est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 353 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 194e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des logements. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. L'immobilier se porte donc bien à Champniers.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Champniers atteignait 942 €, et variait entre 865 et 1 096 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,08 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 319 euros à Champniers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 159 €.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 042 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 145 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
976 €/m²
0 €/m²
395
Vienne (86)
992 €/m²
0 €/m²
1 355
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 125€
113 040€ d’achat
3 085€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Champniers nécessite un investissement global d'environ 116 125 euros : 113 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 085 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 821 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 968€
113 040€ d’achat
8 928€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 121 968 euros, dont 113 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 928 euros, dont 903 € d'émoluments du notaire, 6 665 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Champniers, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Champniers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champniers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -20,77 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait à la 231e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 50 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 1 189 € à 942 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Champniers, sachez qu'on remarquait 10,8 % de locataires en 2020. De plus, 0,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champniers, contactez dès à présent votre agence ORPI !