Prix du m² à
Blandas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blandas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 923 €/m² 3 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Blandas se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 42,61 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait à la 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Blandas est localisée dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 127 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 312e rang concernant la population. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Blandas. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Blandas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 500 €. Il pouvait fluctuer entre 1 923 et 3 887 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 975 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 298 € à Blandas, ou 149 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
1 003 €/m²
846 €/m²
186
Gard (30)
805 €/m²
790 €/m²
291
Gard (30)
1 655 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
1 634 €/m²
0 €/m²
107
Gard (30)
1 140 €/m²
1 136 €/m²
206
Gard (30)
1 780 €/m²
0 €/m²
103
Hérault (34)
771 €/m²
0 €/m²
172
Gard (30)
1 844 €/m²
0 €/m²
56
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
179 030€
175 000€ d’achat
4 030€ de frais
À Blandas, tablez sur un investissement total de 179 030 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 m², dont en moyenne 175 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 030 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 398 €, les taxes pour 1 272 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
188 077€
175 000€ d’achat
13 077€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces s'élève à 188 077 euros. Prévoyez en effet 175 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 077 euros. Au sein de ce montant, 10 319 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 398 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking des 3 pièces de votre maison à Blandas. Pour une rénovation légère, ce montant peut aller jusqu'à 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 700 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter un budget de 1 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blandas se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 42,61 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait à la 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Blandas. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 753 €/m² à 2 500 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et qu'il y avait 23,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Blandas du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !