Prix du m² à
Montdardier (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdardier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
1 078 €/m² 1 264 €/m²
Appartement
1 136 €/m²
1 136 €/m² 1 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montdardier repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec une progression de 2,19 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Montdardier relève du département du Gard (30). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 191 habitants. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 292e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 85,7 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Montdardier, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 072 à 1 152 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 120 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 838 € en 2022 à 1 120 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 460 € à Montdardier. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 230 euros.
Gard (30)
805 €/m²
790 €/m²
291
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
2 785 €/m²
0 €/m²
128
Gard (30)
1 742 €/m²
0 €/m²
937
Gard (30)
2 260 €/m²
0 €/m²
59
Gard (30)
1 780 €/m²
0 €/m²
103
Gard (30)
1 429 €/m²
2 089 €/m²
345
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
À Montdardier, vous devrez compter 103 698 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 100 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 898 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 732 € de taxes et 805 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 108 909 euros. Outre les 100 800 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 8 109 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 943 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 805 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Montdardier, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Montdardier, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montdardier repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec une progression de 2,19 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -12,5 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 096 €/m² à 1 120 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montdardier, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montdardier !