Prix du m² à
Rogues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rogues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 543 €/m² 2 791 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rogues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 079 € en 2018 à 3 043 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 103,14 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,29 % sur 2 ans.
Rogues se situe dans le Gard. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 106 habitants. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait donc le 318e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier rogasois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Rogues, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 3 043 à 3 043 € en novembre 2023. En moyenne, il était de 3 043 €.
Chaque année à Rogues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 456 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 228 euros.
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
2 785 €/m²
0 €/m²
128
Gard (30)
1 140 €/m²
1 136 €/m²
206
Hérault (34)
2 139 €/m²
0 €/m²
190
Hérault (34)
771 €/m²
0 €/m²
172
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
341 197€
334 730€ d’achat
6 467€ de frais
À Rogues, vous devez tabler sur 341 197 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Aux 334 730 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 6 467 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 674 €, les impôts pour 2 432 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
358 501€
334 730€ d’achat
23 771€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 358 501 euros, dont 334 730 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 23 771 €, dont 19 737 € de taxes, 2 674 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Rogues vous reviendra à environ 94 600 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Rogues, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rogues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 079 € en 2018 à 3 043 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 103,14 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,29 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Rogues. Le prix moyen s'est accru de 103,14 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rogues en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !