Prix du m² à
Saint-Maurice-Navacelles (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-Navacelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
450 €/m² 1 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maurice-Navacelles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 12 derniers mois, avec une inflation de 19,35 % depuis 2022, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 1 an.
Saint-Maurice-Navacelles fait partie du département de l'Hérault. Elle se trouve dans la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 184 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 284e rang au sein du département de l'Hérault. On dénombrait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Maurice-Navacelles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Maurice-Navacelles, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 771 € en décembre 2023. Il variait entre 450 et 1 113 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 660 € en 2022 à 771 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 515 euros à Saint-Maurice-Navacelles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 257 €.
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
1 370 €/m²
0 €/m²
182
Hérault (34)
4 514 €/m²
0 €/m²
41
Gard (30)
1 780 €/m²
0 €/m²
103
Hérault (34)
3 890 €/m²
0 €/m²
257
Hérault (34)
2 139 €/m²
0 €/m²
190
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
45
Gard (30)
1 844 €/m²
0 €/m²
56
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 291€
92 520€ d’achat
2 771€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Maurice-Navacelles est de 95 291 €. Outre les 92 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 2 771 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 739 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 672 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 074€
92 520€ d’achat
7 554€ de frais
Prévoyez un investissement global de 100 074 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 92 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 554 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 455 € d'impôts et 739 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Maurice-Navacelles. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Maurice-Navacelles. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-Navacelles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 12 derniers mois, avec une inflation de 19,35 % depuis 2022, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Maurice-Navacelles. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 71,43 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 19,35 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 31,8 % des domiciles, et qu'on dénombrait 33 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-Navacelles, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !