Prix du m² à
Arre (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
461 €/m² 1 126 €/m²
Appartement
790 €/m²
758 €/m² 798 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 667 € en 2018 à 899 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 30,1 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 90e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Arre est une localité du département du Gard (30). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 278 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 265e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,6 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier arrois est assez stable.
En décembre 2023, à Arre, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 719 à 791 €/m². En moyenne, elle était de 755 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 709 € à 755 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 044 €. Il variait entre 504 et 2 918 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 561 €/m² en 2022 à 1 044 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 544 € à Arre, ou 272 euros si vous emménagiez en juin.
Gard (30)
1 655 €/m²
0 €/m²
214
Gard (30)
1 702 €/m²
1 231 €/m²
232
Gard (30)
1 086 €/m²
1 525 €/m²
347
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
145
Gard (30)
1 742 €/m²
0 €/m²
937
Gard (30)
1 140 €/m²
1 136 €/m²
206
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 753€
93 960€ d’achat
2 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Arre représente 96 753 €, comprenant 93 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 793 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 751 € d'émoluments du notaire et 683 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 611€
93 960€ d’achat
7 651€ de frais
Comptez 101 611 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 93 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 651 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 540 € d'impôts, 751 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Arre ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Arre, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 667 € en 2018 à 899 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 30,1 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 90e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Arre. Le prix moyen a connu une augmentation de 30,1 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,7 % de locataires. De plus, 20,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Arre.