Prix du m² à
Blancafort (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blancafort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
758 €/m² 1 735 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blancafort enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,21 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position à l'échelle du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Blancafort fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 1 008 habitants en 2020. Au sein du département du Cher, cette localité occupait ainsi la 53e position pour ce qui est de la population. On comptait 70,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Blancafort puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Blancafort atteignait 1 450 €/m², et pouvait fluctuer de 758 à 1 735 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 634 € en 2022 à 1 450 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 549 euros à Blancafort, ou 274 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 471 €/m²
1 117 €/m²
2 142
Cher (18)
1 516 €/m²
1 541 €/m²
5 539
Loiret (45)
1 278 €/m²
0 €/m²
973
Cher (18)
1 751 €/m²
0 €/m²
382
Loiret (45)
1 293 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
1 180 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
1 450 €/m²
0 €/m²
2 489
Cher (18)
1 131 €/m²
0 €/m²
687
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 851€
130 500€ d’achat
3 351€ de frais
À Blancafort, tablez sur un investissement total de 133 851 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Cette somme inclut 130 500 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 351 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 043 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 948 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 597€
130 500€ d’achat
10 097€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 140 597 euros, comportant 130 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 097 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 043 € d'émoluments du notaire et 7 695 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Blancafort représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Blancafort, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Blancafort enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,21 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position à l'échelle du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 16,67 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 340 € à 1 450 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Blancafort, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements. En outre, on dénombrait 29,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blancafort.