Prix du m² à
Cernoy-en-Berry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernoy-en-Berry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
377 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cernoy-en-Berry ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 35,25 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,22 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Cernoy-en-Berry compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 442 habitants. Au sein des localités du département du Loiret, cette localité figurait donc en 197e position en termes de population. On remarquait 81,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Cernoy-en-Berry puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 297 €/m² en moyenne à Cernoy-en-Berry, et pouvait varier de 375 à 1 846 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 159 € en 2022 à 1 297 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 524 euros à Cernoy-en-Berry. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 262 €.
Loiret (45)
1 278 €/m²
0 €/m²
973
Cher (18)
1 751 €/m²
0 €/m²
382
Cher (18)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 064
Loiret (45)
1 220 €/m²
846 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
301
Loiret (45)
1 624 €/m²
0 €/m²
547
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 374€
155 640€ d’achat
3 734€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Cernoy-en-Berry se chiffre autour de 159 374 €, répartis entre 155 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 734 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 131 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 421€
155 640€ d’achat
11 781€ de frais
Tablez sur 167 421 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 155 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 11 781 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 244 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 177 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cernoy-en-Berry vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut augmenter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Cernoy-en-Berry, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cernoy-en-Berry ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 35,25 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,22 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen est passé de 1 221 €/m² à 1 297 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cernoy-en-Berry ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des logements, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cernoy-en-Berry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !