Prix du m² à
Concressault (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concressault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
1 180 €/m² 1 180 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Concressault repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec + 2,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 143e rang parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Concressault relève du département du Cher (18). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 201 habitants, ce qui la place au 208e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Concressault.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Concressault atteignait en moyenne 1 180 €, et pouvait varier entre 1 180 et 1 180 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 562 €/m² en 2022 à 1 180 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 424 euros à Concressault. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 212 €.
Cher (18)
1 751 €/m²
0 €/m²
382
Cher (18)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 064
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
1 131 €/m²
0 €/m²
687
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Concressault est de 145 120 €. Ce chiffre comprend 141 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 520 euros. Au sein de cette somme, 1 029 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 131 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 152 441 euros, incluant 141 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 841 € de frais de notaire, dont 1 131 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 349 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Concressault. L'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Concressault. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Concressault repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec + 2,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 143e rang parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec + 2,88 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Concressault ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % des logements, et qu'on notait 19,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Concressault !