Prix du m² à
Bézu-le-Guéry (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézu-le-Guéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
1 107 €/m² 1 558 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bézu-le-Guéry poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 16,76 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 3,83 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Bézu-le-Guéry dépend de l'Aisne (02). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 255 habitants, ce qui la place en 328e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Bézu-le-Guéry. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 643 € à Bézu-le-Guéry, ou 321 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 377 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
1 314 €/m²
2 409 €/m²
641
Aisne (02)
1 902 €/m²
0 €/m²
664
Aisne (02)
1 673 €/m²
0 €/m²
478
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
1 167 €/m²
660
Aisne (02)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
2 130 €/m²
2 281 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
2 832 €/m²
0 €/m²
704
Aisne (02)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 037
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 914€
201 480€ d’achat
4 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bézu-le-Guéry représente 205 914 €. Cette somme comporte 201 480 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 434 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 610 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 464 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 330€
201 480€ d’achat
14 850€ de frais
Prévoyez 216 330 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 201 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 850 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 880 € de taxes et 1 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bézu-le-Guéry. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Bézu-le-Guéry. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bézu-le-Guéry poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 16,76 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 3,83 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère progression, avec une augmentation de 3,83 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bézu-le-Guéry, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bézu-le-Guéry du point de vue de l'investissement immobilier.