Prix du m² à
Nanteuil-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
1 542 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
2 281 €/m²
1 944 €/m² 2 399 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, avec 10,71 % de diminution depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -9,91 % depuis 2 ans. Nanteuil-sur-Marne avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Nanteuil-sur-Marne
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Nanteuil-sur-Marne
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Nanteuil-sur-Marne compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saâcy-sur-Marne. Elle relève du département de la Seine-et-Marne, et se trouve dans la région Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 428 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 355e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Les maisons représentaient 84,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Nanteuil-sur-Marne.
En décembre 2023, à Nanteuil-sur-Marne, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 794 à 2 319 €, et atteignait en moyenne 2 013 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 16,09 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 005 €, et variait entre 1 535 et 3 258 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 8,57 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Nanteuil-sur-Marne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 564 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
260
Seine-et-Marne (77)
1 871 €/m²
944 €/m²
869
Aisne (02)
1 314 €/m²
2 409 €/m²
641
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
1 167 €/m²
660
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
1 589 €/m²
1 796
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 631€
240 600€ d’achat
5 031€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nanteuil-sur-Marne représente un investissement total d'environ 245 631 euros : 240 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 031 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 922 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 748 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 069€
240 600€ d’achat
17 469€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 258 069 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 240 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 469 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 922 € d'émoluments du notaire et 14 186 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Nanteuil-sur-Marne va nécessiter un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Nanteuil-sur-Marne, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, avec 10,71 % de diminution depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -9,91 % depuis 2 ans. Nanteuil-sur-Marne avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une augmentation de 28,57 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 9,91 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Nanteuil-sur-Marne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nanteuil-sur-Marne.