Prix du m² à
Méry-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 259 €/m² 3 033 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Méry-sur-Marne décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2021 à 1 785 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 479e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Méry-sur-Marne
Localisée dans l'agglomération de Saâcy-sur-Marne, Méry-sur-Marne dépend de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 684 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 286e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Méry-sur-Marne.
Les appartements à vendre à Méry-sur-Marne avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 167 et 1 167 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 167 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 404 €, et celui-ci oscillait de 1 921 à 2 971 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 833 €/m² en 2022 à 2 404 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Méry-sur-Marne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 €, contre 586 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
260
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
2 130 €/m²
2 281 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
1 589 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
2 832 €/m²
0 €/m²
704
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 241€
288 480€ d’achat
5 761€ de frais
À Méry-sur-Marne, vous devez prévoir un investissement total de 294 241 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 288 480 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 761 euros. Au sein de ce montant, 2 305 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 096 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 155€
288 480€ d’achat
20 675€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 309 155 euros, incluant 288 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 20 675 € de frais de notaire, dont 2 305 € d'émoluments du notaire, 17 010 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Méry-sur-Marne vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Méry-sur-Marne. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méry-sur-Marne décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2021 à 1 785 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 479e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 9,39 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Méry-sur-Marne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Méry-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier.