Prix du m² à
Bétaille (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bétaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
397 €/m² 2 145 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bétaille se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 1 215 € en 2021, puis à 1 847 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 62e rang parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Bétaille est une localité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 069 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 28e rang au sein du département du Lot. On comptait 78,6 % de propriétaires. 96,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Bétaille subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
À Bétaille, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 847 €. Il pouvait osciller de 1 155 à 2 000 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 661 €/m² en 2022 à 1 847 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 692 € de taxe foncière à Bétaille, ou un prorata temporis de 346 euros pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 262 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
1 920 €/m²
0 €/m²
407
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
255
Corrèze (19)
2 232 €/m²
0 €/m²
205
Lot (46)
1 087 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 291
Corrèze (19)
1 733 €/m²
0 €/m²
175
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 126€
166 230€ d’achat
3 896€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Bétaille, tablez sur un investissement total de 170 126 € : 166 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 896 euros. Les taxes constituent 1 208 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 328 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 720€
166 230€ d’achat
12 490€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 178 720 euros. Aux 166 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 12 490 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 801 € d'impôts, 1 328 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bétaille vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bétaille, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bétaille se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 1 215 € en 2021, puis à 1 847 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 62e rang parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 215 € en 2021 à 1 847 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une baisse de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bétaille, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 21,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bétaille du point de vue de l'investissement immobilier.