Prix du m² à
Tauriac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
1 040 €/m² 1 435 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec -30,53 % depuis 2018, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 21,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Tauriac se plaçait à la 240e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vayrac, Tauriac se trouve dans le Lot, en Occitanie. Sa population était évaluée à 454 habitants en 2020, ce qui la place en 88e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 95 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Tauriac. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Tauriac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 097 €. Il oscillait de 1 089 à 1 437 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 025 € en 2022 à 1 097 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Tauriac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 euros, contre 428 € pour une année complète.
Lot (46)
1 628 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
1 262 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
1 920 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
1 255 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 097 €/m²
0 €/m²
377
Corrèze (19)
833 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 322 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
1 625 €/m²
0 €/m²
957
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 596€
98 730€ d’achat
2 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Tauriac se chiffre autour de 101 596 €, dont 98 730 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 866 € de frais de notaire, dont 717 € d'impôts, 789 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 700€
98 730€ d’achat
7 970€ de frais
Prévoyez un investissement total de 106 700 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 98 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 970 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 789 € d'émoluments du notaire et 5 821 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Tauriac ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Tauriac, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec -30,53 % depuis 2018, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 21,14 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Tauriac se plaçait à la 240e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 83,33 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 391 €/m² à 1 097 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tauriac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tauriac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !