Prix du m² à
Carennac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carennac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 528 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2018, avec -4 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 3,18 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Lot, Carennac figurait en 197e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Carennac relève de la région d'Occitanie. On estimait à 413 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 95e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Carennac subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Carennac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 920 €. Il pouvait fluctuer entre 1 491 et 2 464 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 13,4 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 576 euros à Carennac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 288 €.
Lot (46)
1 628 €/m²
0 €/m²
985
Lot (46)
1 977 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 255 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 842 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 087 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 291
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Carennac représente 235 275 €, comprenant 230 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 875 €, au sein desquels on retrouve 1 674 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
Vous devez prévoir 247 186 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 230 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 786 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 585 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 841 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Carennac, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Carennac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2018, avec -4 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 3,18 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Lot, Carennac figurait en 197e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec -3,18 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 11 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Carennac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 19 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Carennac en termes d'investissement immobilier.