Prix du m² à
Vayrac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
811 €/m² 2 355 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vayrac poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 065 €/m² en 2018 à 1 950 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 58,67 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité se trouvait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Vayrac est située dans le Lot, en Occitanie. On chiffrait à 1 305 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi la 19e position concernant la population. On observait 66,1 % de propriétaires. 87,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 83,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Vayrac.
À Vayrac, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 950 € en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 512 à 2 338 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 178 €/m² en 2022 à 1 950 €/m² en 2023.
Chaque année à Vayrac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 779 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 389 euros.
Lot (46)
1 628 €/m²
0 €/m²
985
Lot (46)
1 920 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
1 977 €/m²
0 €/m²
270
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
255
Lot (46)
1 132 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
1 646 €/m²
0 €/m²
337
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 537€
175 500€ d’achat
4 037€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vayrac nécessite un investissement global d'environ 179 537 euros. Ce montant inclut 175 500 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 037 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 402 € et les impôts pour 1 275 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 610€
175 500€ d’achat
13 110€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 188 610 euros d'investissement, comportant en moyenne 175 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 110 euros. Au sein de cette somme, 10 348 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 402 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 90 mètres carrés à Vayrac ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vayrac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vayrac poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 065 €/m² en 2018 à 1 950 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 58,67 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité se trouvait en 57e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 58,67 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vayrac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 33,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Vayrac.