Prix du m² à
Bilhac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
741 €/m² 1 782 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bilhac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 098 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Bilhac est une localité de l'agglomération de Vayrac. Elle est localisée en Corrèze, et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 253 habitants en 2020, ce qui la place en 156e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bilhac est assez stable.
À Bilhac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 912 à 1 912 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 912 €/m².
À Bilhac, la taxe foncière moyenne atteignait 436 €, soit un prorata temporis de 218 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 628 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
833 €/m²
0 €/m²
252
Lot (46)
1 625 €/m²
0 €/m²
957
Corrèze (19)
2 232 €/m²
0 €/m²
205
Corrèze (19)
1 446 €/m²
0 €/m²
239
Lot (46)
1 087 €/m²
0 €/m²
407
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
214 889€
210 320€ d’achat
4 569€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Bilhac se chiffre autour de 214 889 euros, dont 210 320 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 569 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 528 € d'impôts et 1 680 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
225 762€
210 320€ d’achat
15 442€ de frais
Prévoyez un investissement total de 225 762 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés : 210 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 442 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 401 € et les émoluments du notaire pour 1 680 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Bilhac, les travaux vous reviendront à environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Bilhac, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bilhac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 098 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 148,31 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bilhac, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Bilhac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !