Prix du m² à
Bessèges (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 312 €/m²
580 €/m² 2 162 €/m²
Appartement
839 €/m²
507 €/m² 1 314 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bessèges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 444 € en 2018 à 1 073 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 6,55 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait en 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
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Bessèges
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Bessèges
Bessèges
Bessèges est une municipalité du département du Gard. Elle est située dans la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 2 766 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 60e position au niveau du département du Gard. On comptabilisait 49,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Le marché de l'immobilier de Bessèges subit un ralentissement, avec sur 2022 31 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 000 € à Bessèges. Il variait de 455 à 1 318 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 778 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 567 et 1 896 €/m². Elle était en moyenne de 1 146 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 971 € à Bessèges. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 485 euros.
Gard (30)
1 646 €/m²
0 €/m²
392
Gard (30)
2 076 €/m²
0 €/m²
288
Gard (30)
2 035 €/m²
934 €/m²
1 195
Gard (30)
1 915 €/m²
2 243 €/m²
840
Gard (30)
2 022 €/m²
874 €/m²
1 437
Gard (30)
2 282 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 666 €/m²
924 €/m²
874
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
52 255€
50 000€ d’achat
2 255€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés à Bessèges s'élève à 52 255 euros, dont 50 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 255 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 363 € de taxes, 532 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
54 840€
50 000€ d’achat
4 840€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces est de 54 840 euros. Aux 50 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 840 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 948 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 532 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 50 m² de votre appartement à Bessèges vous reviendra à environ 35 750 euros. Une enveloppe d'environ 12 500 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 550 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Bessèges, et 2 150 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessèges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 444 € en 2018 à 1 073 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 6,55 % depuis 2021. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait en 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 007 €/m² à 1 073 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bessèges ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 56,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 50,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Bessèges sur le plan de l'investissement immobilier.