Prix du m² à
Robiac-Rochessadoule (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Robiac-Rochessadoule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
430 €/m² 2 232 €/m²
Appartement
924 €/m²
713 €/m² 1 095 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Robiac-Rochessadoule se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 026 € en 2018 à 902 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 158e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Robiac-Rochessadoule
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Robiac-Rochessadoule compte parmi les municipalités du Gard (30). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 834 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 157e position à l'échelle du département du Gard. 73,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (65,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Robiac-Rochessadoule est assez stable.
À Robiac-Rochessadoule, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 924 €. Il fluctuait de 713 à 1 095 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 774 €/m² à 924 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 384 et 2 486 €. En moyenne, il s'élevait à 1 613 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 2,42 % depuis 2022.
À Robiac-Rochessadoule, la taxe foncière moyenne était de 617 €, soit un prorata temporis de 308 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gard (30)
1 312 €/m²
839 €/m²
2 901
Gard (30)
1 655 €/m²
875 €/m²
806
Gard (30)
2 022 €/m²
874 €/m²
1 437
Gard (30)
2 282 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 498 €/m²
423 €/m²
359
Gard (30)
1 703 €/m²
819 €/m²
1 212
Gard (30)
1 377 €/m²
671 €/m²
684
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 745€
145 170€ d’achat
3 575€ de frais
À Robiac-Rochessadoule, tablez sur 148 745 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 145 170 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 575 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 160 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 055 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 250€
145 170€ d’achat
11 080€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 156 250 euros : 145 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 080 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 560 €, les émoluments du notaire pour 1 160 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 4 pièces à Robiac-Rochessadoule, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente en général 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Robiac-Rochessadoule, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Robiac-Rochessadoule se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 026 € en 2018 à 902 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 158e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Robiac-Rochessadoule. Le prix moyen au m² est passé de 902 € à 1 268 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on observait 26,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 33,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Robiac-Rochessadoule.