Prix du m² à
Meyrannes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 054 €/m² 3 005 €/m²
Appartement
2 243 €/m²
2 243 €/m² 2 243 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meyrannes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 93,49 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 39,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 22e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Meyrannes compte parmi les localités du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 791 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 161e rang au sein des municipalités du département du Gard. On comptabilisait 70,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
À Meyrannes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 578 à 2 852 €/m², et qui était en moyenne de 1 693 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 532 € en 2022 à 1 693 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 663 euros à Meyrannes, ou 331 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
1 312 €/m²
839 €/m²
2 901
Gard (30)
2 076 €/m²
0 €/m²
288
Gard (30)
2 022 €/m²
874 €/m²
1 437
Gard (30)
1 978 €/m²
1 064 €/m²
3 197
Gard (30)
2 113 €/m²
0 €/m²
643
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 055€
152 370€ d’achat
3 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Meyrannes est de 156 055 €, dont 152 370 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 685 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 107 € de taxes et 1 217 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 932€
152 370€ d’achat
11 562€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 163 932 euros : 152 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 562 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 984 €, les émoluments du notaire pour 1 217 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 4 pièces à Meyrannes, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Meyrannes, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Meyrannes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 93,49 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 39,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 22e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -33,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 211 €/m² à 1 693 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Meyrannes, sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 27,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Meyrannes du point de vue de l'investissement immobilier.