Prix du m² à
Gagnières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gagnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
784 €/m² 3 058 €/m²
Appartement
934 €/m²
934 €/m² 934 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gagnières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 967 €/m² en 2018 à 1 711 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 69,24 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Gagnières dépend de l'agglomération de Bessèges. Elle est située dans le département du Gard, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 088 habitants. Au sein du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 132e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 70,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier se porte bien à Gagnières. Sur 2022, on compte 24 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Gagnières s'élevait à 1 456 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 038 et 1 874 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 100 €/m² en 2022 à 1 456 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 925 à 3 061 €/m², et était en moyenne de 1 967 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 21,05 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 801 € à Gagnières, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 400 euros.
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
659
Gard (30)
1 312 €/m²
839 €/m²
2 901
Gard (30)
1 646 €/m²
0 €/m²
392
Gard (30)
2 076 €/m²
0 €/m²
288
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
997
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 091€
177 030€ d’achat
4 061€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Gagnières, vous devrez compter un investissement total de 181 091 euros. Ce chiffre comprend 177 030 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 061 €. Au sein de ce montant, 1 286 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 414 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 243€
177 030€ d’achat
13 213€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 190 243 euros : 177 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 213 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 438 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Gagnières, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Gagnières, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gagnières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 967 €/m² en 2018 à 1 711 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 69,24 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 25e position dans le département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Gagnières. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 14,29 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 69,24 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 39,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 29,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gagnières, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !