Prix du m² à
Bordezac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
882 €/m² 2 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bordezac chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 643 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 1 427 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang à l'échelle du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bordezac
Située dans l'agglomération de Bessèges, Bordezac se trouve dans le Gard (30), en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 392 habitants. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait donc le 238e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 70,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 62,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bordezac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Bordezac était de 1 427 €, et fluctuait entre 854 et 1 611 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 748 € en 2022 à 1 427 € en 2023.
À Bordezac, le montant moyen de la taxe foncière était de 508 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 254 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
2 515 €/m²
0 €/m²
659
Gard (30)
1 312 €/m²
839 €/m²
2 901
Gard (30)
2 035 €/m²
934 €/m²
1 195
Ardèche (07)
3 752 €/m²
0 €/m²
144
Gard (30)
2 282 €/m²
0 €/m²
287
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 749€
128 430€ d’achat
3 319€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Bordezac est de 131 749 €, comportant 128 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 319 €, qui se décomposent en 1 026 € d'émoluments du notaire, 933 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 389€
128 430€ d’achat
9 959€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 138 389 euros, répartis entre 128 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 959 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 573 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 026 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bordezac vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Bordezac. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bordezac chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 643 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 1 427 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang à l'échelle du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Bordezac. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 876 € à 1 427 €.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,6 % des habitants, et que 28,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bordezac.