Prix du m² à
Saint-Pierre-Colamine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Colamine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 246 €/m² 1 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-Colamine se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -50,98 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,47 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Colamine compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 250 habitants. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait donc à la 307e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. 92,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-Colamine. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pierre-Colamine, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 246 €/m² en novembre 2023. Il pouvait varier de 1 246 à 1 246 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 328 euros à Saint-Pierre-Colamine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 164 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 728 €/m²
3 157 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
1 696 €/m²
1 029 €/m²
403
Puy-de-Dôme (63)
1 086 €/m²
0 €/m²
134
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 211€
112 140€ d’achat
3 071€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Pierre-Colamine s'élève à 115 211 €, incluant 112 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 071 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 815 € d'impôts et 896 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 008€
112 140€ d’achat
8 868€ de frais
Tablez sur 121 008 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Prévoyez en effet 112 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 868 euros. Au sein de ce chiffre, 6 612 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 896 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-Colamine. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Pierre-Colamine. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-Colamine se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -50,98 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,47 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 2 542 € à 1 246 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 28,57 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-Colamine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Pierre-Colamine sur le plan de l'investissement immobilier.