Prix du m² à
Saint-Diéry (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Diéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
606 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
1 029 €/m²
1 029 €/m² 1 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Diéry repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 1 047 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Diéry dépend du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 530 habitants, ce qui la place en 197e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Diéry est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Diéry, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 029 à 1 029 €, et qui s'élevait à 1 029 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 065 €, et celui-ci pouvait osciller entre 652 et 2 385 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 43,15 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 434 euros d'impôts locaux à Saint-Diéry, ou un prorata temporis de 217 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 728 €/m²
3 157 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
0 €/m²
73
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
52
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 246 €/m²
0 €/m²
250
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
258
Puy-de-Dôme (63)
1 086 €/m²
0 €/m²
134
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
74
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Diéry, tablez sur un investissement total de 131 110 €, incluant 127 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 310 euros de frais de notaire, dont 929 € d'impôts, 1 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 137 717 euros. Prévoyez en effet 127 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 917 €. Les émoluments du notaire constituent 1 021 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 535 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Diéry, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Comptez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Diéry, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Diéry repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 1 047 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait à la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, avec 4,56 % de diminution.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Diéry, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Diéry.