Prix du m² à
Égliseneuve-d'Entraigues (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égliseneuve-d'Entraigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
399 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Égliseneuve-d'Entraigues se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 663 €/m² en 2021 à 782 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 179e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Égliseneuve-d'Entraigues fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 338 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait donc au 265e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 77,5 % de propriétaires. 88 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Égliseneuve-d'Entraigues avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Égliseneuve-d'Entraigues était en moyenne de 782 €/m². Elle pouvait osciller de 332 à 1 574 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 32,32 %.
À Égliseneuve-d'Entraigues, les impôts locaux moyens étaient de 414 €, soit un prorata temporis de 207 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 728 €/m²
3 157 €/m²
1 502
Cantal (15)
1 363 €/m²
0 €/m²
93
Puy-de-Dôme (63)
1 273 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
740 €/m²
0 €/m²
1 017
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
99
Cantal (15)
560 €/m²
0 €/m²
190
Puy-de-Dôme (63)
2 730 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 220 €/m²
0 €/m²
224
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 632€
93 840€ d’achat
2 792€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Égliseneuve-d'Entraigues, vous devrez compter 96 632 euros d'investissement. Tablez en effet sur 93 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 792 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 682 €, les émoluments du notaire pour 750 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 483€
93 840€ d’achat
7 643€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 101 483 euros, dont 93 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 643 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 750 € d'émoluments du notaire et 5 533 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Égliseneuve-d'Entraigues, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Égliseneuve-d'Entraigues, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Égliseneuve-d'Entraigues se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 663 €/m² en 2021 à 782 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 179e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2020 et 2023 à Égliseneuve-d'Entraigues. Le loyer au m² moyen a décru de 30 %, pendant que le prix moyen passait de 1 000 €/m² à 782 €/m².
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Égliseneuve-d'Entraigues du point de vue de l'investissement immobilier !