Prix du m² à
Caudry (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
556 €/m² 1 701 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
1 087 €/m² 2 029 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caudry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 10,26 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 6,24 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Caudry est une localité du département du Nord. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 14 028 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 33e position à l'échelle du département du Nord. On remarquait 46,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que le marché de l'immobilier caudrésien subit un ralentissement. En effet, avec 206 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 16,6 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Caudry avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 077 à 2 157 € en décembre 2023, et qui était de 1 452 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 318 €/m² en 2022 à 1 452 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 999 €, et celui-ci fluctuait entre 571 et 1 663 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 982 € à 999 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Caudry atteignait 1 193 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 596 €.
Nord (59)
1 194 €/m²
0 €/m²
456
Nord (59)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 089
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 032 €/m²
1 346 €/m²
758
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
1 207
Nord (59)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 904
Nord (59)
1 095 €/m²
0 €/m²
569
Nord (59)
736 €/m²
0 €/m²
834
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 642€
89 910€ d’achat
2 732€ de frais
À Caudry, vous devrez compter un investissement total de 92 642 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 89 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 732 euros, qui se décomposent en 718 € d'émoluments du notaire, 653 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 290€
89 910€ d’achat
7 380€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 97 290 euros d'investissement. Cette somme comporte 89 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 380 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 718 €, les taxes pour 5 301 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 193€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Caudry. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Caudry, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Caudry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 10,26 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 6,24 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 6,24 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caudry, sachez que les appartements constituaient en 2020 28,1 % des logements. En outre, on dénombrait 53,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Caudry du point de vue de l'investissement immobilier !