Prix du m² à
Berthouville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berthouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 601 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berthouville se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 979 €/m² en 2018 à 2 755 €/m² en 2021, puis à 1 735 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Berthouville est une localité de l'Eure (27), en Normandie. On chiffrait à 327 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 348e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Berthouville avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, à Berthouville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 735 à 1 735 €. En moyenne, il atteignait 1 735 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 158,96 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 441 € à Berthouville, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 220 euros.
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
287
Eure (27)
1 596 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
170
Eure (27)
1 693 €/m²
0 €/m²
115
Eure (27)
1 679 €/m²
0 €/m²
702
Eure (27)
1 848 €/m²
0 €/m²
206
Eure (27)
1 943 €/m²
0 €/m²
251
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 736€
208 200€ d’achat
4 536€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Berthouville s'élève à 212 736 €, comportant 208 200 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 536 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 664 € d'émoluments du notaire et 1 513 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 500€
208 200€ d’achat
15 300€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 223 500 euros, dont en moyenne 208 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 300 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 276 € et les émoluments du notaire pour 1 664 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Berthouville vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Berthouville, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berthouville se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 979 €/m² en 2018 à 2 755 €/m² en 2021, puis à 1 735 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2020 à Berthouville. Le prix moyen a augmenté de 42,8 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,4 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Berthouville du point de vue de l'investissement immobilier !