Prix du m² à
Breuilaufa (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuilaufa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
855 €/m²
813 €/m² 1 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Breuilaufa se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -21,9 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Breuilaufa se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 117 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 179e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 013 € à Breuilaufa. Il fluctuait de 818 à 1 675 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 448 € à Breuilaufa. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 224 euros.
Haute-Vienne (87)
600 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
1 272 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
1 057 €/m²
0 €/m²
406
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 921€
91 170€ d’achat
2 751€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Breuilaufa s'élève à 93 921 euros. Ce chiffre inclut 91 170 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 751 euros. Au sein de ce montant, 728 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 662 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 634€
91 170€ d’achat
7 464€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 98 634 euros, comportant 91 170 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 7 464 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 376 € d'impôts, 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Breuilaufa a besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Breuilaufa, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breuilaufa se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -21,9 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, avec -42,86 % entre 2018 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 264 €/m² à 1 013 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Breuilaufa ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des habitations, et qu'on notait 15,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Breuilaufa sur le plan de l'investissement immobilier.