Prix du m² à
Saint-Junien-les-Combes (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Junien-les-Combes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
400 €/m²
400 €/m² 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Junien-les-Combes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 522 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 400 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 12,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), Saint-Junien-les-Combes relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 181 habitants en 2020, ce qui la place au 165e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les maisons constituaient 94,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Junien-les-Combes. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Junien-les-Combes variait de 400 à 400 €, et était en moyenne de 400 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 687 €/m² en 2022 à 400 €/m² en 2023.
À Saint-Junien-les-Combes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 471 €, soit un prorata de 235 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 026 €/m²
798 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
600 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
1 932 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
945 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
1 409 €/m²
0 €/m²
456
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 219€
48 000€ d’achat
2 219€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Junien-les-Combes vous demandera un investissement global d'environ 50 219 €, dont 48 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 219 euros, dont 1 360 € de débours, 349 € d'impôts et 511 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 701€
48 000€ d’achat
4 701€ de frais
Comptez un investissement total de 52 701 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 48 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 701 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 511 €, et les taxes 2 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Junien-les-Combes, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Junien-les-Combes, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Junien-les-Combes baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 522 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 400 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 12,71 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec une chute de 47,58 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Junien-les-Combes, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 24,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Junien-les-Combes en termes d'investissement immobilier.