Prix du m² à
Roussac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
490 €/m² 2 035 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux-le-Lac est située en Haute-Vienne, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 330 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pardoux-le-Lac.
Les maisons à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac avaient un prix qui pouvait osciller de 284 à 1 946 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 258 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 806 € en 2022 à 1 258 € en 2023.
À Saint-Pardoux-le-Lac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 530 euros, soit un prorata de 265 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Vienne (87)
986 €/m²
0 €/m²
202
Haute-Vienne (87)
600 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
829 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
945 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
400 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 307€
113 220€ d’achat
3 087€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Saint-Pardoux-le-Lac s'élève à 116 307 euros, dont 113 220 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 087 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 905 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 823 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 160€
113 220€ d’achat
8 940€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 122 160 euros d'investissement : 113 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 940 euros. Cette somme se partage en 905 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 676 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pardoux-le-Lac ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Pardoux-le-Lac, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pardoux-le-Lac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Saint-Pardoux-le-Lac. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 19,58 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des habitations. De plus, il y avait 15 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pardoux-le-Lac en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !