Prix du m² à
Chamboret (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamboret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
1 168 €/m² 1 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamboret repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec 4,36 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Chamboret est une localité du département de la Haute-Vienne (87), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 795 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 91e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chamboret.
À Chamboret, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 732 à 1 450 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 250 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 994 € en 2022 à 1 250 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 619 euros à Chamboret. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 309 €.
Haute-Vienne (87)
600 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
1 407 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
981 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 057 €/m²
0 €/m²
406
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 576€
112 500€ d’achat
3 076€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Chamboret représente 115 576 euros, dont 112 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 076 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 899 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 817 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 392€
112 500€ d’achat
8 892€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 121 392 euros d'investissement. En plus des 112 500 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 892 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 633 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 899 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Chamboret vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Chamboret. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chamboret repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec 4,36 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 307 €/m² à 1 250 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chamboret, sachez qu'en 2020, 5,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chamboret sur le plan de l'investissement immobilier.