Prix du m² à
Bernay-Saint-Martin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernay-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
976 €/m² 2 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bernay-Saint-Martin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 350 € en 2021, puis à 1 465 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Bernay-Saint-Martin relève du département de la Charente-Maritime (17). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 744 habitants, ce qui la place à la 192e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier bernaisien est donc plutôt stable.
À Bernay-Saint-Martin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 021 et 2 467 €/m². Il atteignait 1 465 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 587 €/m² en 2022 à 1 465 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 827 euros à Bernay-Saint-Martin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 413 €.
Charente-Maritime (17)
2 186 €/m²
0 €/m²
462
Charente-Maritime (17)
1 209 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
1 359 €/m²
0 €/m²
905
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
313
Charente-Maritime (17)
1 312 €/m²
0 €/m²
194
Charente-Maritime (17)
1 456 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
1 574 €/m²
0 €/m²
1 209
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 842€
175 800€ d’achat
4 042€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Bernay-Saint-Martin, tablez sur 179 842 euros d'investissement, comportant 175 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 042 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 277 € de taxes et 1 405 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 930€
175 800€ d’achat
13 130€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 188 930 euros, dont en moyenne 175 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 130 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 405 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 10 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bernay-Saint-Martin représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Bernay-Saint-Martin, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bernay-Saint-Martin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 350 € en 2021, puis à 1 465 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Bernay-Saint-Martin. Le loyer moyen s'est accru de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 318,57 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bernay-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.