Prix du m² à
Marsais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
874 €/m² 1 984 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marsais grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 978 €/m² en 2021, puis à 1 418 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Marsais est une localité du département de la Charente-Maritime, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 929 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait donc à la 156e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 81,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier marsaisien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Marsais, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 418 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 868 et 2 018 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 0,56 %.
Il fallait compter en moyenne 847 euros de taxe foncière à Marsais, ou un prorata temporis de 423 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 459 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
1 326 €/m²
0 €/m²
342
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
122
Charente-Maritime (17)
1 456 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
1 574 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
1 416 €/m²
0 €/m²
855
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Marsais, prévoyez un coût global de 174 116 euros, incluant 170 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 956 euros, dont 1 236 € de taxes, 1 360 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 182 913 euros : 170 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 753 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 033 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Marsais vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Marsais, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Marsais grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 978 €/m² en 2021, puis à 1 418 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Marsais. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 44,99 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements. De plus, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Marsais du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !