Prix du m² à
Saint-Félix (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 271 €/m² 2 096 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 49,6 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 17,26 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 171e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Saint-Félix se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 317 habitants en 2020, ce qui la place en 315e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Félix.
À Saint-Félix, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 508 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 318 et 2 229 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 433 € en 2022 à 1 508 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 530 euros de taxe foncière à Saint-Félix, ou un prorata de 265 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 459 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
1 326 €/m²
0 €/m²
342
Charente-Maritime (17)
1 359 €/m²
0 €/m²
905
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
313
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 081€
180 960€ d’achat
4 121€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Félix, vous devrez tabler sur un coût total de 185 081 €, dont 180 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 121 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 315 € d'impôts et 1 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 436€
180 960€ d’achat
13 476€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 194 436 euros. Outre les 180 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 13 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 670 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 446 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Félix va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Félix, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Félix ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 49,6 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 17,26 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 171e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Saint-Félix. Le prix moyen au m² est passé de 1 286 € à 1 508 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 23,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !