Prix du m² à
Migré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 021 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Migré repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 136 €/m² en 2018 à 689 €/m² en 2021, puis à 1 741 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Migré relève de la Charente-Maritime (17), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 356 habitants, ce qui la place à la 303e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Migré variait de 1 074 à 2 167 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 741 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 277,66 % depuis 2022.
À Migré, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 638 €. Cependant, le prorata à régler était de 319 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 459 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
1 209 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
1 326 €/m²
0 €/m²
342
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 456 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
1 084 €/m²
0 €/m²
141
Charente-Maritime (17)
1 060 €/m²
0 €/m²
747
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 467€
208 920€ d’achat
4 547€ de frais
À Migré, tablez sur un investissement total de 213 467 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 208 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 547 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 669 €, les taxes pour 1 518 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 268€
208 920€ d’achat
15 348€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 224 268 euros : 208 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 348 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 12 319 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 669 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Migré. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Migré, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Migré repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 136 €/m² en 2018 à 689 €/m² en 2021, puis à 1 741 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 152,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Migré, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Migré sur le plan de l'investissement immobilier.