Prix du m² à
Berles-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berles-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 236 €/m² 2 067 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 1 623 €/m² en 2018 à 1 461 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec -2,01 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, Berles-au-Bois occupait le 505e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Berles-au-Bois est localisée dans le Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. On évaluait à 520 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 392e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. 98,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Berles-au-Bois puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Berles-au-Bois, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 121 et 1 928 €/m², et atteignait en moyenne 1 461 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 20,98 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 481 euros à Berles-au-Bois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 240 €.
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
547
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
235
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
419
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 126
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 355€
175 320€ d’achat
4 035€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Berles-au-Bois se chiffre autour de 179 355 euros, dont en moyenne 175 320 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 035 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 401 € d'émoluments du notaire et 1 274 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 418€
175 320€ d’achat
13 098€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 188 418 euros, comportant 175 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 098 euros, au sein desquels on retrouve 10 337 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 401 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Berles-au-Bois ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Berles-au-Bois, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 1 623 €/m² en 2018 à 1 461 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec -2,01 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, Berles-au-Bois occupait le 505e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a doublé. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec un recul de 2,01 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Berles-au-Bois ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berles-au-Bois.