Prix du m² à
Bailleulval (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleulval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bailleulval repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 405 € en 2018 à 2 138 € en 2021, puis à 1 347 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 807e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,22 % sur 2 ans.
Bailleulval est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 232 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 551e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Bailleulval est plutôt stable.
À Bailleulval, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 347 € en moyenne en novembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 347 et 1 347 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 388 €/m² à 1 347 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Bailleulval, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 445 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 601 €/m²
0 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 126
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 466€
161 640€ d’achat
3 826€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bailleulval, vous devez prévoir 165 466 € d'investissement. En plus des 161 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 826 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 292 € et les taxes pour 1 174 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 822€
161 640€ d’achat
12 182€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 173 822 euros, répartis entre 161 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 182 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 531 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 292 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bailleulval va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Bailleulval, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bailleulval repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 405 € en 2018 à 2 138 € en 2021, puis à 1 347 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 807e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,11 % entre 2020 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bailleulval, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, on dénombrait 11,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bailleulval en termes d'investissement immobilier.