Prix du m² à
Pommier (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 466 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pommier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,22 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 588e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Pommier est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 234 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi en 549e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,4 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier pommiérois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2020.
À Pommier, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 466 et 1 466 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 466 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Pommier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 552 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 368 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
125
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 964€
175 920€ d’achat
4 044€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Pommier se chiffre autour de 179 964 €. En plus des 175 920 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 4 044 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 406 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 278 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 058€
175 920€ d’achat
13 138€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 189 058 euros, dont 175 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 138 euros, dont 1 406 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 373 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Pommier représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Pommier. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pommier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,22 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 588e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 3 dernières années, passant de 5 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 10,77 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pommier ? Sachez qu'on comptait en 2020 11,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Pommier en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !