Prix du m² à
Ransart (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ransart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 382 €/m² 1 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ransart repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec -13,35 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 653e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Ransart se situe dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 395 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 444e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Ransart s'élevait à 1 538 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 382 et 1 694 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 428 € à Ransart. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 214 euros si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
547
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 126
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ransart se chiffre autour de 188 736 euros : 184 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 176 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 198 277 euros. En dehors des 184 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 13 717 euros. Les taxes constituent 10 882 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 475 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ransart nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Ransart, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ransart repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, avec -13,35 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 653e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2019. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une hausse de 7,03 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ransart, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ransart.