Prix du m² à
Rivière (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 299 €/m² 2 373 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rivière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 552 € en 2018 à 1 969 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 3,74 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 395e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rivière
Située dans le département du Pas-de-Calais, Rivière fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 1 125 habitants, ce qui la place au 224e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier rivièrois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 969 €/m² en moyenne à Rivière, et oscillait de 1 420 à 2 266 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 25,25 % depuis 2022.
À Rivière, les impôts locaux moyens atteignaient 642 euros, soit un prorata temporis de 321 € si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 601 €/m²
0 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
1 525 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
419
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 245€
236 280€ d’achat
4 965€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Rivière, comptez un investissement global de 241 245 euros, comprenant 236 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 965 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 717 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 888 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 460€
236 280€ d’achat
17 180€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 253 460 euros, répartis entre 236 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 180 euros. Au sein de ce chiffre, 1 888 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 932 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Rivière va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Rivière, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivière n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 552 € en 2018 à 1 969 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 3,74 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 395e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec + 3,74 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rivière, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !