Prix du m² à
Monchy-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchy-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
1 147 €/m² 1 834 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monchy-au-Bois se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 674 €/m² en 2021 à 1 605 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 535e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Monchy-au-Bois compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 545 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 381e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 82,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix d'une maison à vendre à Monchy-au-Bois pouvait fluctuer entre 1 200 et 1 925 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 605 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 714 € en 2022 à 1 605 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 555 € à Monchy-au-Bois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 277 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 490
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
0 €/m²
300
Pas-de-Calais (62)
1 026 €/m²
0 €/m²
199
Pas-de-Calais (62)
1 538 €/m²
0 €/m²
419
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Monchy-au-Bois est de 196 898 €. Tablez en effet sur 192 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 298 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 399 € et les émoluments du notaire pour 1 539 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 206 855 euros, dont 192 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 255 euros, dont 1 360 € de débours, 11 356 € de taxes et 1 539 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Monchy-au-Bois ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Monchy-au-Bois, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monchy-au-Bois se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 674 €/m² en 2021 à 1 605 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 535e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec 4,12 % de réduction.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Monchy-au-Bois, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 17,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Monchy-au-Bois.