Prix du m² à
Bienvillers-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bienvillers-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
984 €/m² 1 995 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bienvillers-au-Bois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 045 € en 2021 à 1 733 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 90e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Bienvillers-au-Bois
Tout savoir sur Bienvillers-au-Bois Voir tous les biens vendus
Bienvillers-au-Bois est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 654 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 328e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bienvillers-au-Bois.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 733 €/m² en moyenne à Bienvillers-au-Bois. Il oscillait entre 984 et 2 008 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 082 €/m² à 1 733 €/m².
Il fallait compter en moyenne 605 € de taxe foncière à Bienvillers-au-Bois, ou un prorata de 302 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 530 €/m²
0 €/m²
514
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
1 026 €/m²
0 €/m²
199
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
547
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
235
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
125
Pas-de-Calais (62)
1 519 €/m²
0 €/m²
371
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Bienvillers-au-Bois, vous devrez prévoir 212 493 euros d'investissement, dont 207 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 533 euros, dont 1 511 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 662 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 223 244 euros : 207 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 284 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 262 €, les émoluments du notaire pour 1 662 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bienvillers-au-Bois représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Bienvillers-au-Bois, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bienvillers-au-Bois se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 045 € en 2021 à 1 733 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 90e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Bienvillers-au-Bois. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 65,84 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bienvillers-au-Bois.